家づくりの流れ／宮津工務店　静岡県西部の大工・工務店（磐田・森町）

家づくりの流れ

お知り合いからのご紹介や、お問い合わせ等からご連絡を頂き、顔合わせ・ご挨拶をいたします。

資金についてご相談の方には、建築分野に詳しいファイナンシャルプランナーさんをご紹介し、資金計画や受けられる助成金の相談を一緒にさせて頂くこともできます。
建築資金やライフプランの作成など、家を建てる前・建てた後のお金の悩みを少しでもへらし解消することができるようにお手伝いいたします。

お聞かせ頂いたご希望と土地情報をもとに、間取り図・外観イメージを作成します。
1度の打ち合わせですべて決まることはほとんどありません。じっくりと良いプランを時間をかけて練り上げていきます。

宮津工務店では完成イメージを3D化して楽しく家つくりを共有できる図面作成システムを導入。紙にプリントした図面だけではなく、お手持ちのスマートフォンやタブレットでもゲーム感覚。色合いや空間の確認ができます。

ご希望の間取りが決定しましたら、各部屋等の仕様を伺い詳細見積書を作成いたします。

その際、仕上げ材・外装材・断熱材等の実物サンプル等にてご検討していただきま
す。

仕様・金額をご確認させていただき契約書を作成いたします。
工期・お支払い時期をご相談させていただきます。

土地の表面下はどうなっているのかを調査により確認し、地盤改良の有無を検討します。
※地盤改良の必要性がある場合は最適な改良方法をご提案いたします。

ご希望により神主様による地鎮祭を行います。

各工事の事前準備を行います。

建築現場では基礎工事が着工します。この頃から建築現場では目に見える形で工事が始まります。

お施主様と上棟式の日時や内容を決定。
上棟日当日は棟梁の指示のもと職人たちが丈夫な家の骨組を組み上げます。

夕方には家内安全等のお祈りをするとともに職人さん達を労う上棟式を行い、1日を締めくくります。

外部工事・内部工事・屋根工事など、様々な職人さんによりお施主様こだわりのマイホームを造り上げていきます。

コンセントの位置や壁の色など変更可能なものはこの段階で打ち合わせさせていただきます。

図面通り工事が進められているか、第三者機関の配筋検査・中間検査・完成検査を工事中行い、基礎の配筋・構造体の図面との整合性・図面通りの建築確認を行い家が完成します。

完成検査に合格すると、通知書が発行されます。
住宅にかける各種保険等のお手続きをしていただき、お引渡しの日時を決定していただきます。

お引渡し当日にキッチン・お風呂などの使い方や簡単なお掃除方法などをお伝えするために取り扱い説明会を行います。質疑応答を終えお施主様しか使えない本鍵（マスターキー）をお使いいただきお引渡しとなります。

お引渡し後は電話にて随時アフターフォロー・メンテナンスのご依頼を受け付けております。

ガスからIHヒーターに変えたのでお魚を焼くグリルの使い方がわからない等、些細なお困りごともお気軽にご相談ください。